Vendu
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville)
1058 12e Avenue, Laval (Fabreville), H7R 4N4
Ouest
Magnifique propriété clé en main située au coeur de Fabreville, entretenue avec soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 1981. Dès l'entrée, le charme opère avec ses espaces lumineux, chaleureux et parfaitement pensés pour une vie conviviale au quotidien. La superbe cuisine rénovée récemment avec son immense îlot digne d'un grand chef devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner et partager de beaux moments entre amis ou en famille. Véranda accueillante, aire ouverte invitante, salle de bain rénovée, garage détaché et cour intime complètent l'ensemble.Une propriété impeccable où chaque détail reflète qualité et entretien.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle, four encastré, tous les habillages des fenêtres, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
Gazebo, autres électroménagers, meubles et effets personnels.
Profiter de la proximité de la magnifique Rivière-des-Mille-Îles tout en ayant l'esprit tranquille : voilà un avantage exceptionnel de cette propriété. Par souci de prévention et de sécurité, les vendeurs ont réalisé en 2021 des travaux majeurs d'envergure, incluant le soulèvement complet de la propriété de 3 pieds au-dessus du solage. L'ensemble du projet a été entièrement chapeauté par une firme d'ingénieurs et un architecte. Un important agrandissement de la façade de près de 30 pieds par 4 pieds a également été réalisé, en plus de nombreuses rénovations de qualité, notamment les planchers des trois étages, la cuisine, la salle de bain du rez-de-chaussée, le revêtement extérieur ainsi que l'aménagement de la cour. Une propriété offrant le parfait équilibre entre qualité de vie près de l'eau, tranquillité d'esprit et investissement durable.
Vivre à Fabreville, c'est choisir un secteur familial recherché de Laval où tout est à proximité. Les familles apprécient particulièrement la présence de plusieurs établissements scolaires reconnus, dont les écoles primaires Alfred-Pellan et Marc-Aurèle-Fortin, l'école secondaire Poly-Jeunesse, ainsi que le Collège Citoyen au privé. Garderies, parcs, installations sportives, épiceries, restaurants, pharmacies et tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Fabreville est également appréciée pour ses nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Les familles aiment particulièrement l'ambiance conviviale du secteur, les rues paisibles et le sentiment de communauté qu'on y retrouve. C'est un endroit où les enfants peuvent grandir dans un environnement sécuritaire et agréable.
En plus de son emplacement stratégique, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les environs. Un secteur idéal pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, confort et accessibilité.
À noter que la chambre au sous-sol sera faites par le vendeur avant la vente, selon les spécifications et besoins de l'acheteur.
Addenda
Profiter de la proximité de la magnifique Rivière-des-Mille-Îles tout en ayant l'esprit tranquille : voilà un avantage exceptionnel de cette propriété. Par souci de prévention et de sécurité, les vendeurs ont réalisé en 2021 des travaux majeurs d'envergure, incluant le soulèvement complet de la propriété de 3 pieds au-dessus du solage. L'ensemble du projet a été entièrement chapeauté par une firme d'ingénieurs et un architecte. Un important agrandissement de la façade de près de 30 pieds par 4 pieds a également été réalisé, en plus de nombreuses rénovations de qualité, notamment les planchers des trois étages, la cuisine, la salle de bain du rez-de-chaussée, le revêtement extérieur ainsi que l'aménagement de la cour. Une propriété offrant le parfait équilibre entre qualité de vie près de l'eau, tranquillité d'esprit et investissement durable.
Vivre à Fabreville, c'est choisir un secteur familial recherché de Laval où tout est à proximité. Les familles apprécient particulièrement la présence de plusieurs établissements scolaires reconnus, dont les écoles primaires Alfred-Pellan et Marc-Aurèle-Fortin, l'école secondaire Poly-Jeunesse, ainsi que le Collège Citoyen au privé. Garderies, parcs, installations sportives, épiceries, restaurants, pharmacies et tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Fabreville est également appréciée pour ses nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Les familles aiment particulièrement l'ambiance conviviale du secteur, les rues paisibles et le sentiment de communauté qu'on y retrouve. C'est un endroit où les enfants peuvent grandir dans un environnement sécuritaire et agréable.
En plus de son emplacement stratégique, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les environs. Un secteur idéal pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, confort et accessibilité.
À noter que la chambre au sous-sol sera faites par le vendeur avant la vente, selon les spécifications et besoins de l'acheteur.
Dimensions
7.77 M X 8.85 M
Année de construction
1981
Fondation
Béton coulé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.77 M X 8.85 M
Année de construction
1981
Fondation
Béton coulé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
15.24 M X 30.48 M
Superficie du terrain
464.5 MC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
15.24 M X 30.48 M
Superficie du terrain
464.5 MC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.9x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x14.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.5x9.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x8.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.3x10.8 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 14.5x9.2 P | Composite |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.0x11.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.2x9.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x10.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.4x10.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.11x8.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x8.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.7x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 8.9x9.10 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.9x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x14.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.5x9.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x8.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.3x10.8 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 14.5x9.2 P | Composite |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.0x11.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.2x9.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x10.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.4x10.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.11x8.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x8.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.7x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 8.9x9.10 P | Bois |
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage
Détaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage
Détaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
205 000 $
Évaluation du bâtiment
169 200 $
Total
374 200 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 506 $
Scolaires (2026)
240 $
Total
2 746 $
Dépenses énergétiques
Total
2 555 $
