1 780 000$
Maison à étages à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
33 Ch. de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0
Le domaine familial où réunir les vôtres, à quelques minutes de St-Sauveur. Sur 4,8 acres sur le lac Gémont, cette propriété offre l'espace et la lumière pour que chacun trouve sa place : cinq chambres, un grand bureau, trois salles de bain récemment rénovées, une véranda quatre saisons avec foyer au gaz et un salon avec foyer au bois. Le logement intergénération en partie en rez-de-jardin accueille parents ou grands enfants sans perdre en intimité. Un grand balcon entoure la maison, et le terrain boisé descend en pente douce jusqu'au quai, où le calme du lac s'installe pour de bon. Garage double, spa, sauna, nature : votre havre de paix.
Caractéristiques de la propriété
9 Chambres 3 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Four encastré et plaque chauffante, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, système d'alarme, spa, sauna (n'a jamais été utilisé donc pas de garantie de fonctionnement), quai, tous les habillages de fenêtres sauf CCP, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur dans intergénérationnelles, table de billard et de ping-pong, ouvre-porte garage électrique, chargeur Tesla
Exclusions:
Rideaux de la chambre des maîtres
Depuis leur arrivée en 2019, les propriétaires actuels ont gardé cette maison aux petits soins, et ça se sent dans chaque pièce. La propriété n'attend que sa prochaine famille pour s'y installer.
Au bord du lac Gémont, dans le secteur de la Seigneurie de la Chapelle, cette propriété de 2005 profite d'un site très privé : la grande allée d'entrée qui mène à la maison la garde à l'abri des regards, et le terrain boisé descend jusqu'au lac en pente douce. La construction, exécutée avec des matériaux haut de gamme, a été pensée pour recevoir plusieurs générations à la fois sans manquer d'espace ni d'intimité.
Dès le hall d'entrée, les moulures, les vitraux et l'ardoise donnent le ton. Les pièces sont vastes et lumineuses, avec vue sur le lac depuis plusieurs points de la maison. La cuisine, généreuse, s'ouvre sur un coin repas et sur une salle à manger séparée pour les grandes tablées. Le salon se réchauffe autour d'un foyer à combustion lente, pendant que la véranda quatre saisons, avec son foyer au gaz, prolonge les soirées peu importe le mois. Au même étage, la chambre des maîtres profite d'une salle de bain privée et rénovée, tout comme celle du deuxième et la salle d'eau. Le rangement ne manque pas, garde-robe de cèdre compris. Au rez-de-jardin, le logement intergénération donne à vos enfants qui reviennent à la maison, ou à vos parents, un espace bien à eux, à quelques pas des vôtres.
À l'extérieur, un espace aménagé sous les arbres accueille le spa et le sauna, pour un coin détente à l'abri. Le grand balcon fait presque le tour de la propriété, avec une partie couverte pour profiter du plein air même les jours de pluie. Les jardins de vivaces sont aménagés avec soin, et le terrain boisé descend en pente douce jusqu'au quai. Cent trente-sept pieds de rive, pour vous baigner ou mettre le paddle ou le canot à l'eau.
Les avantages de vivre à St-Adolphe-d'Howard
St-Adolphe-d'Howard garde l'allure d'un village, avec des pentes de ski à proximité et St-Sauveur à quelques minutes, pour les restaurants, les boutiques et les commerces au quotidien. Le secteur reste résidentiel et tranquille, entouré par la nature des Laurentides, tout en gardant un accès facile aux grands axes vers Montréal pour le travail ou les week-ends au chalet. C'est un coin où la vie ralentit, où les enfants et les petits-enfants ont envie de revenir, été comme hiver.
Une grande maison ici, c'est l'espace pour que la famille se rassemble sans jamais se marcher sur les pieds : les fêtes de famille qui s'étirent sur le balcon, le canot qu'on sort après le déjeuner, les enfants qui reviennent le temps d'un week-end et qui ont leur coin bien à eux. Le genre de propriété qui se transmet, et qui donne envie de s'y retrouver, jour après jour.
Addenda
Depuis leur arrivée en 2019, les propriétaires actuels ont gardé cette maison aux petits soins, et ça se sent dans chaque pièce. La propriété n'attend que sa prochaine famille pour s'y installer.
Au bord du lac Gémont, dans le secteur de la Seigneurie de la Chapelle, cette propriété de 2005 profite d'un site très privé : la grande allée d'entrée qui mène à la maison la garde à l'abri des regards, et le terrain boisé descend jusqu'au lac en pente douce. La construction, exécutée avec des matériaux haut de gamme, a été pensée pour recevoir plusieurs générations à la fois sans manquer d'espace ni d'intimité.
Dès le hall d'entrée, les moulures, les vitraux et l'ardoise donnent le ton. Les pièces sont vastes et lumineuses, avec vue sur le lac depuis plusieurs points de la maison. La cuisine, généreuse, s'ouvre sur un coin repas et sur une salle à manger séparée pour les grandes tablées. Le salon se réchauffe autour d'un foyer à combustion lente, pendant que la véranda quatre saisons, avec son foyer au gaz, prolonge les soirées peu importe le mois. Au même étage, la chambre des maîtres profite d'une salle de bain privée et rénovée, tout comme celle du deuxième et la salle d'eau. Le rangement ne manque pas, garde-robe de cèdre compris. Au rez-de-jardin, le logement intergénération donne à vos enfants qui reviennent à la maison, ou à vos parents, un espace bien à eux, à quelques pas des vôtres.
À l'extérieur, un espace aménagé sous les arbres accueille le spa et le sauna, pour un coin détente à l'abri. Le grand balcon fait presque le tour de la propriété, avec une partie couverte pour profiter du plein air même les jours de pluie. Les jardins de vivaces sont aménagés avec soin, et le terrain boisé descend en pente douce jusqu'au quai. Cent trente-sept pieds de rive, pour vous baigner ou mettre le paddle ou le canot à l'eau.
Les avantages de vivre à St-Adolphe-d'Howard
St-Adolphe-d'Howard garde l'allure d'un village, avec des pentes de ski à proximité et St-Sauveur à quelques minutes, pour les restaurants, les boutiques et les commerces au quotidien. Le secteur reste résidentiel et tranquille, entouré par la nature des Laurentides, tout en gardant un accès facile aux grands axes vers Montréal pour le travail ou les week-ends au chalet. C'est un coin où la vie ralentit, où les enfants et les petits-enfants ont envie de revenir, été comme hiver.
Une grande maison ici, c'est l'espace pour que la famille se rassemble sans jamais se marcher sur les pieds : les fêtes de famille qui s'étirent sur le balcon, le canot qu'on sort après le déjeuner, les enfants qui reviennent le temps d'un week-end et qui ont leur coin bien à eux. Le genre de propriété qui se transmet, et qui donne envie de s'y retrouver, jour après jour.
Dimensions
14.65 M X 15.47 M
Année de construction
2005
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.65 M X 15.47 M
Année de construction
2005
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
219.4 M X 278.93 M
Superficie du terrain
19552.1 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Lac), Intergénération
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
219.4 M X 278.93 M
Superficie du terrain
19552.1 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Lac), Intergénération
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-jardin | 10.11x6.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 13.11x10.4 P | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-jardin | 15.5x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12.7x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9.2x4.11 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.9x8.0 P | Ardoise |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 13.10x11.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.2x16.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.9x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x13.10 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 15.3x11.6 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 20.11x13.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19.5x16.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 16.3x5.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16.8x9.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.10x5.10 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.8x3.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 19.1x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 17.0x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 18.2x15.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 16.3x8.4 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 15.9x13.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x9.8 P | Céramique |
| Cabinet de toilette | 2ième étage | 6.1x3.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.0x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.0x10.3 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 15.1x11.3 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 12.10x11.11 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-jardin | 10.11x6.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 13.11x10.4 P | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-jardin | 15.5x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12.7x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9.2x4.11 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.9x8.0 P | Ardoise |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 13.10x11.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.2x16.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.9x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x13.10 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 15.3x11.6 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 20.11x13.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19.5x16.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 16.3x5.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16.8x9.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.10x5.10 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.8x3.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 19.1x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 17.0x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 18.2x15.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 16.3x8.4 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 15.9x13.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x9.8 P | Céramique |
| Cabinet de toilette | 2ième étage | 6.1x3.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.0x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.0x10.3 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 15.1x11.3 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 12.10x11.11 P | Béton |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Enviroseptic, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Enviroseptic, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
399 000 $
Évaluation du bâtiment
1 072 500 $
Total
1 471 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
8 788 $
Scolaires (2026)
1 051 $
Total
9 839 $
