1 230 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Val-Morin
2360 Ch. Maupas, Val-Morin, J0T 2R0
**Bord du LAC RAYMOND ** Apportez vos vêtements et un bon livre : vous êtes déjà chez vous ! À Val-Morin, cette maison de 2009 est celle dont vous rêviez dans les Laurentides, prête à vous accueillir. Juste en face, votre terrain privé au bord du lac Raymond, avec son quai, vous attend. Quatre chambres, un bureau, un cinéma maison et deux foyers pour les soirées d'hiver. La cuisine est pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir, et la terrasse ensoleillée fait face aux montagnes. Garage double, génératrice et panneau de transfert : vous restez autonome. Le P'tit Train du Nord est à moins de 200 m à pied, le golf à moins de 10 minutes.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Plaque chauffante au gaz, micro-onde, four encastré et réchaud, réfrigérateurs(2), refroidisseurs à vin, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur, aspirateur central+acces., génératrice, ouverte-porte garage(2), quai, auvent électrique, habillages de fenêtres, système d'alarme, projecteur et écran pour pièce cinéma et hauts-parleurs, boite récepteur restera mais non-fonctionnelle, deux meubles en bois pièce cinéma, armoires fixées au mur et verticale dans véranda, 4 chaises balcon, BBQ gaz
Exclusions:
Autre meubles et les effets personnels (certains meubles et équipements pourront être vendus séparément à l'acheteur).
Dès l'arrivée, la grande allée et l'aménagement paysager de pierres donnent le ton. Le soir, l'éclairage extérieur met en valeur la maison et le terrain boisé. Tout est en place pour emménager : électroménagers, génératrice, système d'alarme, aspirateur central et habillages de fenêtres sont inclus.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée d'ardoise et de bois mène au salon de près de 25 pi, où le foyer au bois, habillé de pierre, côtoie des bibliothèques intégrées. La salle à manger reçoit les grandes tablées et donne accès à la terrasse. La cuisine, digne d'un chef, est faite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir : un îlot de bois, un évier de style fermier, une plaque de cuisson au gaz, un four encastré et réchaud, deux réfrigérateurs, un refroidisseur à vin, beaucoup de rangement et un garde-manger walk-in. Pendant que les invités s'installent au comptoir, le repas se prépare sans que personne se marche sur les pieds. La véranda moustiquaire prolonge la saison dehors. Salle de lavage et salle d'eau complètent l'étage.
À l'étage, la chambre principale profite d'une grande garde-robe de plain-pied. On y trouve aussi une deuxième chambre, un boudoir et la salle de bain. La grande pièce de près de 24 pi, avec son éclairage sur rail, sert aujourd'hui d'atelier d'artiste : chambre, salle familiale ou studio, à vous de choisir.
Au sous-sol, les portes-fenêtres ouvrent directement sur la cour. La salle familiale se réchauffe autour du foyer au gaz, et le cinéma maison, avec projecteur, écran et haut-parleurs inclus, attend les soirées de film. Une chambre, un bureau qui peut devenir une cinquième chambre et une deuxième salle de bain complètent l'espace.
À l'arrière, la terrasse ensoleillée, avec son auvent électrique, donne sur la nature et les montagnes, et sur le lac une fois les feuilles tombées. Plus bas, le patio couvert et le foyer extérieur de pierre invitent à finir la journée dehors. Le garage double chauffé et la génératrice avec panneau de transfert ajoutent la tranquillité d'esprit.
Juste en face, de l'autre côté de la rue et à moins de 200 m, votre terrain privé au bord du lac Raymond et son quai vous attendent pour la baignade, le paddle, le kayak ou le canot.
Les avantages de vivre à Val-Morin
Le lac Raymond est un lac paisible, avec plage municipale et descente de bateaux. Le P'tit Train du Nord, à moins de 200 m à pied, vous mène à vélo jusqu'à Val-David et plus loin. Le parc régional Val-David-Val-Morin offre plus de 60 km de sentiers de randonnée et de vélo de montagne, et le club de golf Val-Morin, un 18 trous, est à moins de 10 minutes en voiture. Entre Sainte-Adèle et Val-David, restaurants, boutiques, pharmacies et services sont à quelques minutes, tout comme la route 117 et l'autoroute 15.
Ici, la journée passe du quai au sentier, puis se termine autour du feu. Une maison pour profiter des quatre saisons des Laurentides, à l'année ou le temps d'un week-end. Je vous invite à venir la visiter.
Addenda
Dès l'arrivée, la grande allée et l'aménagement paysager de pierres donnent le ton. Le soir, l'éclairage extérieur met en valeur la maison et le terrain boisé. Tout est en place pour emménager : électroménagers, génératrice, système d'alarme, aspirateur central et habillages de fenêtres sont inclus.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée d'ardoise et de bois mène au salon de près de 25 pi, où le foyer au bois, habillé de pierre, côtoie des bibliothèques intégrées. La salle à manger reçoit les grandes tablées et donne accès à la terrasse. La cuisine, digne d'un chef, est faite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir : un îlot de bois, un évier de style fermier, une plaque de cuisson au gaz, un four encastré et réchaud, deux réfrigérateurs, un refroidisseur à vin, beaucoup de rangement et un garde-manger walk-in. Pendant que les invités s'installent au comptoir, le repas se prépare sans que personne se marche sur les pieds. La véranda moustiquaire prolonge la saison dehors. Salle de lavage et salle d'eau complètent l'étage.
À l'étage, la chambre principale profite d'une grande garde-robe de plain-pied. On y trouve aussi une deuxième chambre, un boudoir et la salle de bain. La grande pièce de près de 24 pi, avec son éclairage sur rail, sert aujourd'hui d'atelier d'artiste : chambre, salle familiale ou studio, à vous de choisir.
Au sous-sol, les portes-fenêtres ouvrent directement sur la cour. La salle familiale se réchauffe autour du foyer au gaz, et le cinéma maison, avec projecteur, écran et haut-parleurs inclus, attend les soirées de film. Une chambre, un bureau qui peut devenir une cinquième chambre et une deuxième salle de bain complètent l'espace.
À l'arrière, la terrasse ensoleillée, avec son auvent électrique, donne sur la nature et les montagnes, et sur le lac une fois les feuilles tombées. Plus bas, le patio couvert et le foyer extérieur de pierre invitent à finir la journée dehors. Le garage double chauffé et la génératrice avec panneau de transfert ajoutent la tranquillité d'esprit.
Juste en face, de l'autre côté de la rue et à moins de 200 m, votre terrain privé au bord du lac Raymond et son quai vous attendent pour la baignade, le paddle, le kayak ou le canot.
Les avantages de vivre à Val-Morin
Le lac Raymond est un lac paisible, avec plage municipale et descente de bateaux. Le P'tit Train du Nord, à moins de 200 m à pied, vous mène à vélo jusqu'à Val-David et plus loin. Le parc régional Val-David-Val-Morin offre plus de 60 km de sentiers de randonnée et de vélo de montagne, et le club de golf Val-Morin, un 18 trous, est à moins de 10 minutes en voiture. Entre Sainte-Adèle et Val-David, restaurants, boutiques, pharmacies et services sont à quelques minutes, tout comme la route 117 et l'autoroute 15.
Ici, la journée passe du quai au sentier, puis se termine autour du feu. Une maison pour profiter des quatre saisons des Laurentides, à l'année ou le temps d'un week-end. Je vous invite à venir la visiter.
Dimensions
23.49 M X 11.72 M
Année de construction
2009
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, En grande partie en rez-de-jardin, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
23.49 M X 11.72 M
Année de construction
2009
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, En grande partie en rez-de-jardin, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
6679.8 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6679.8 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.4x6.1 P | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.10x17.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x13.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.9x14.9 P | Céramique |
| Walk-in garde-manger | 1er niveau/RDC | 6.2x3.8 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 17.3x13.5 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.0x7.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x5.6 P | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 12.11x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.7x10.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13.1x7.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.5x12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 23.10x17.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.8x13.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 14.10x12.0 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Rez-de-jardin | 17.3x11.8 P | Tapis |
| Cinéma-maison | Rez-de-jardin | 17.2x12.5 P | Tapis |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 20.7x18.6 P | Tapis |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9.3x7.6 P | Céramique |
| Salle mécanique et rangement | Rez-de-jardin | 13.4x13.3 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.4x6.1 P | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.10x17.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x13.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.9x14.9 P | Céramique |
| Walk-in garde-manger | 1er niveau/RDC | 6.2x3.8 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 17.3x13.5 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.0x7.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x5.6 P | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 12.11x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.7x10.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13.1x7.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.5x12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 23.10x17.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.8x13.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 14.10x12.0 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Rez-de-jardin | 17.3x11.8 P | Tapis |
| Cinéma-maison | Rez-de-jardin | 17.2x12.5 P | Tapis |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 20.7x18.6 P | Tapis |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9.3x7.6 P | Céramique |
| Salle mécanique et rangement | Rez-de-jardin | 13.4x13.3 P | Béton |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mdf laqué
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Panneau transfert génératrice, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Pour 4 CAC, Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mdf laqué
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Panneau transfert génératrice, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Pour 4 CAC, Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
207 900 $
Évaluation du bâtiment
835 800 $
Total
1 043 700 $
Taxes
Municipales ((2026))
8 172 $
Scolaires (2026)
805 $
Total
8 977 $
