524 000$
NouveautéDuplex à vendre - Sainte-Sophie
44 - 44A Rue Rodrigue, Sainte-Sophie, J5J 1C4
Logez-vous dans le logement le plus lumineux et laissez le loyer du bas alléger vos paiements ! À Sainte-Sophie, ce duplex de 2011 compte deux 4½ de deux chambres. Le 44, à l'étage, est libre : vous pouvez l'habiter dès la vente. Le 44A, au rez-de-chaussée, est loué. Le terrain boisé de plus de 36 000 pi², sans voisin à l'arrière, offre une grande allée et une remise. Puits artésien, système Bionest entretenu. Votre chez-vous, avec un revenu dès le premier mois.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle du logement du 2e étage (44).
Exclusions:
Tous les autres électroménagers, ainsi que les meubles et les effets personnels des locataires. La borne de recharge du 44A appartient aux locataires.
Les deux logements ont le même plan, l'un au-dessus de l'autre, ce qui simplifie l'entretien et la gestion. Chacun a son entrée laveuse-sécheuse, sa salle de bains en céramique et ses planchers flottants dans les pièces de vie et les chambres.
Le 44, à l'étage (libre)
C'est le logement le plus lumineux de l'immeuble, et il est libre à la vente. Le salon de 14 pi 1 po x 12 pi 6 po se prolonge vers la cuisine en céramique de 11 pi 11 po x 12 pi 5 po. La chambre principale mesure 11 pi 1 po x 14 pi 1 po, et la deuxième chambre, 8 pi 7 po x 12 pi 4 po. Le lave-vaisselle de ce logement est inclus. Vous vous y installez, et le loyer du 44A vous aide à payer l'hypothèque.
Le 44A, au rez-de-chaussée (loué)
Un hall d'entrée mène au salon de 14 pi 10 po x 12 pi 8 po et à la cuisine de 11 pi 11 po x 12 pi. Deux chambres (11 pi 3 po x 14 pi 1 po et 8 pi 7 po x 12 pi 1 po) et la salle de bains complètent le logement. Le loyer est de 950 $ par mois, et le locataire paie son électricité et son eau chaude.
L'immeuble et le terrain
Le bâtiment de 2011 repose sur une fondation de béton coulé avec drain français accessible. Il est recouvert de vinyle, avec fenêtres en PVC, toiture de bardeaux d'asphalte et échangeur d'air. L'eau vient d'un puits artésien, avec adoucisseur. Les eaux usées sont traitées par un système Bionest entretenu chaque année : vidange en 2025 et pompe remplacée en 2024. Le terrain de 3 361,6 m² (36 184 pi²) est boisé et en pente, sans voisin à l'arrière. La grande allée accueille les voitures des deux logements, et la remise garde les outils et les pneus à l'abri.
Les avantages de vivre à Sainte-Sophie
Sainte-Sophie, dans la MRC de La Rivière-du-Nord, offre de grands terrains boisés à 20 minutes de Saint-Jérôme et de tous ses services : hôpital régional, cégep, commerces et gare de train de banlieue vers Montréal. Une école primaire, un CPE et un parc se trouvent à proximité. La route 158 et l'autoroute 15 relient le secteur au reste des Laurentides et à la Rive-Nord et vous êtes à 10 minutes de St-Lin-des-Laurentides.
Ici, vous vivez au calme sur un grand terrain, et le logement d'en bas vous aide à payer la maison.
Addenda
Les deux logements ont le même plan, l'un au-dessus de l'autre, ce qui simplifie l'entretien et la gestion. Chacun a son entrée laveuse-sécheuse, sa salle de bains en céramique et ses planchers flottants dans les pièces de vie et les chambres.
Le 44, à l'étage (libre)
C'est le logement le plus lumineux de l'immeuble, et il est libre à la vente. Le salon de 14 pi 1 po x 12 pi 6 po se prolonge vers la cuisine en céramique de 11 pi 11 po x 12 pi 5 po. La chambre principale mesure 11 pi 1 po x 14 pi 1 po, et la deuxième chambre, 8 pi 7 po x 12 pi 4 po. Le lave-vaisselle de ce logement est inclus. Vous vous y installez, et le loyer du 44A vous aide à payer l'hypothèque.
Le 44A, au rez-de-chaussée (loué)
Un hall d'entrée mène au salon de 14 pi 10 po x 12 pi 8 po et à la cuisine de 11 pi 11 po x 12 pi. Deux chambres (11 pi 3 po x 14 pi 1 po et 8 pi 7 po x 12 pi 1 po) et la salle de bains complètent le logement. Le loyer est de 950 $ par mois, et le locataire paie son électricité et son eau chaude.
L'immeuble et le terrain
Le bâtiment de 2011 repose sur une fondation de béton coulé avec drain français accessible. Il est recouvert de vinyle, avec fenêtres en PVC, toiture de bardeaux d'asphalte et échangeur d'air. L'eau vient d'un puits artésien, avec adoucisseur. Les eaux usées sont traitées par un système Bionest entretenu chaque année : vidange en 2025 et pompe remplacée en 2024. Le terrain de 3 361,6 m² (36 184 pi²) est boisé et en pente, sans voisin à l'arrière. La grande allée accueille les voitures des deux logements, et la remise garde les outils et les pneus à l'abri.
Les avantages de vivre à Sainte-Sophie
Sainte-Sophie, dans la MRC de La Rivière-du-Nord, offre de grands terrains boisés à 20 minutes de Saint-Jérôme et de tous ses services : hôpital régional, cégep, commerces et gare de train de banlieue vers Montréal. Une école primaire, un CPE et un parc se trouvent à proximité. La route 158 et l'autoroute 15 relient le secteur au reste des Laurentides et à la Rive-Nord et vous êtes à 10 minutes de St-Lin-des-Laurentides.
Ici, vous vivez au calme sur un grand terrain, et le logement d'en bas vous aide à payer la maison.
Dimensions
30 P X 26 P
Superficie habitable
1584 PC
Année de construction
2011
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
30 P X 26 P
Superficie habitable
1584 PC
Année de construction
2011
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
131.2 P X 284.7 P
Superficie du terrain
3361.6 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
131.2 P X 284.7 P
Superficie du terrain
3361.6 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x9.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10x12.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x12.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x14.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11x8.8 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 14.1x12.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.11x12.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.1x14.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x8.10 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x9.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10x12.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x12.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x14.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11x8.8 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 14.1x12.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.11x12.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.1x14.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x8.10 P | Céramique |
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
112 300 $
Évaluation du bâtiment
313 000 $
Total
425 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 551 $
Scolaires (2026)
239 $
Total
2 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 000 $
Total
27 000 $
